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Description

Deux villas, un esprit Bassin et un art de vivre à part entière

Au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret, à quelques minutes des commerces, du Bassin et des plages océanes, cette propriété cultive un art de vivre authentique, entre pinède, douceur de vivre et ambiance décontractée propre au Ferret.

Édifiée sur une parcelle d’environ 1 000 m², elle réunit deux villas indépendantes, pensées pour conjuguer convivialité et intimité. Une configuration idéale pour les grandes familles, les retrouvailles entre amis ou pour profiter d’un lieu de vacances où chacun trouve naturellement sa place.

De plain-pied, la villa principale d’environ 116 m² habitables se compose

d’un salon-séjour traversant, agrémenté d’une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse, propice aux moments partagés en toute saison. La cuisine aménagée et équipée s’inscrit dans la continuité de cet espace de vie convivial. Côté nuit, cinq chambres et deux salles d’eau permettent d’accueillir famille et invités dans un véritable esprit de maison de vacances. À l’extérieur, une terrasse partiellement couverte exposée plein sud prolonge agréablement les pièces de vie et invite à profiter des belles journées du Bassin. Un garage attenant vient compléter l’ensemble.

En retrait, la seconde villa, récente et d’environ 37 m² habitables, reprend les codes de la cabane en bois,

dans une interprétation simple et chaleureuse, fidèle à l’esprit du Bassin. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Son véritable atout : une vaste terrasse en bois d’environ 60 m², exposée sud, qui devient aux beaux jours un lieu de vie à part entière, entre moments de détente en plein air et longues soirées d’été.

Indépendante de la maison principale, cette seconde habitation se prête aussi bien à l’accueil des proches qu’à un projet locatif saisonnier, offrant ainsi une belle souplesse d’utilisation.

Le terrain d’environ 1 000 m² laisse également envisager la création d’une piscine entre les deux villas, sous réserve des autorisations nécessaires. (Visuel avec piscine non contractuel.)

Réunissant deux lieux de vie complémentaires dans un environnement recherché, cette propriété offre de multiples possibilités :

maison de famille, rendement locatif et/ou résidence secondaire, pour profiter du Cap Ferret en toutes saisons.

Ici, on imagine facilement les retours de plage, les balades à vélo sous les pins, les déjeuners qui s’éternisent en terrasse et les soirées d’été partagées en toute simplicité.

Une adresse pleine de charme, pour celles et ceux qui recherchent l’esprit du Bassin, de l’espace et la liberté de vivre les vacances à leur rythme.

DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.