Grande propriété proche du Bassin

Description

Propriété d’exception sur une parcelle remarquable

Idéalement située à seulement 3 minutes à pied de la plage, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans un bel environnement préservé. Elle s’étend sur un superbe terrain de plus de 1780 m², un format rare sur ce secteur. La maison principale développe environ 180 m² habitables, auxquels s’ajoutent 110 m² de dépendances.

La maison principale

Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine avec arrière-cuisine et 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau privative. Une salle de bains, une salle d’eau indépendante et 2 WC complètent ce niveau. À l’étage, un couloir dessert un bureau, des combles, une salle de bains avec WC et 3 espaces modulables en chambres supplémentaires.

L’extérieur et ses nombreuses annexes

Le jardin abrite un carport ainsi que des dépendances en fond de parcelle. Vous y trouverez aussi un garage que les propriétaires ont aménagé en séjour avec cheminée-insert, cuisine et mezzanine.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous pouvez réinventer la maison existante à travers un projet de rénovation complète tout en conservant les dépendances. Il est aussi possible de bâtir une seconde construction sur ce grand terrain.

Une option de division déjà validée

Alternativement, vous pouvez diviser la propriété. La mairie a déjà accepté une Déclaration Préalable de division. Ce projet prévoit la maison existante sur une parcelle de 1000 m² d’un côté. De l’autre, il détache un terrain nu de 780 m² pour y édifier une nouvelle villa de 195 m² d’emprise au sol avec une piscine.

En résumé, ce bien rare réunit tous les atouts : un quartier recherché à deux pas du Bassin, un environnement paisible, de belles surfaces à repenser et un magnifique terrain piscinable.

Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques